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台南買房首選【獨家釋出大林三房平車】✅台南房仲老妹靜嫻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：19.04 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大林國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.59 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：14.86 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大同國小、德光高中、台南大學
鄰近公園：大林公園
生活機能：大同市場、崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大同國小、德光高中、台南大學
鄰近公園：大林公園
生活機能：大同市場、崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活便利性的小家庭或新婚夫婦來說，是一筆相當值得考慮的標的。其主要理由在於「極高的性價比」與「低持有成本」，798 萬的總價在台南南區能買到三房格局且附車位，同時管理費僅 700 元，長期負擔輕盈。此外，周邊成熟的學區與商圈環境，無論自住通勤或未來作為投資收租，都具備穩定價值。
然而，買家需特別留意屋齡 26 年帶來的貸款限制與未來轉手難度，建議在簽約前務必請專業技師確認室內水電與管線狀況，並與銀行確認貸款資格，確認無礙後，這將是一個能平衡居住品質與財務安全性的優質選擇。
問與答
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暱稱：台南房仲老妹
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服務態度：
房仲電話：0915-350165
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