桃園買房推薦 鋼構廠
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觀音大面寬【合法鋼構】廠房~ 桃園買房推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：34.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
中山歷一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：313.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：313.39 坪
- 土地面積：337.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：觀音國中
鄰近公園：蓮荷園農場
生活機能：新坡市場
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：觀音國中
鄰近公園：蓮荷園農場
生活機能：新坡市場
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有生產需求之企業自購或具產業投資能力之投資者考慮，對於一般純住宅購屋者而言，則不建議作為居住用途購買。
主要理由是，此標的擁有「合法鋼構」身份與大坪數優勢，能大幅降低違建風險並滿足生產擴充需求，且屋齡尚輕，維護成本可控。然而，其高昂的單價（約 34.46 萬/坪）與廠房性質（貸款困難、流動性低、非住宅用途）是必須仔細評估的兩大關鍵。若您擁有充裕現金或明確的生產用途，這是一筆具備長期持有價值的資產；但若期待快速變現或作為自居住宅，此物件並非最佳選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李左岸(仲介，收取服務費)
暱稱：李左岸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-064296
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢後站加盟店 加盟店
經紀業名稱: 良紘不動產有限公司
證號: 192747
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