台南市安平區、透天
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雙城區稀有釋出｜安平老街旁大地坪透天-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：35.57 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
中興街
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.463 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.463 坪
- 土地面積：44.918 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「土地投資」或「民宿經營」的買家而言，具有一定的吸引力。其最大賣點在於安平區核心地段的稀有土地價值與合法民宿資格，若能有效規劃空間並取得良好經營成效，長期投資回報潛力不俗。
然而，若以「純粹自住」為主要考量，則需謹慎評估。50 年屋齡意味著高機率需投入大筆資金進行修繕或整建，加上 7 房僅配 2 衛的格局對於現代生活便利性稍顯不足，且無車位配置亦為減分項。單價較高亦代表對土地增值有信心者方為合適買家。
總結建議： 若您具備資金進行老宅改造，且有意經營民宿或看重土地長期持有價值，此物件值得列入優先考量；若您偏好新成屋居住或對修繕預算較敏感，則建議多比較同區域次新物件，以避免隱藏成本超出預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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