左營商圈電梯大樓  左營買屋 / 左營買房 - 左鼓看房找阿樂高鐵特區公園首排三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1348 萬 (含車位價)
參考單價：23.46 萬/坪
地址：高雄市左營區博愛四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：57.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.51 坪
附屬建物面積：4.94 坪
共同使用：18 坪
土地面積：3.79 坪
樓別/樓高： 20樓 / 28樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3167 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福山國中
鄰近公園：福山廣場
附近交通：高鐵站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求寬敞空間與優質景觀的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於高鐵特區公園首排的黃金地段，搭配三房兩廳的實用格局與車位，非常適合長期自住。然而，購屋者需特別留意屋齡已達 30 年的現狀，這可能會影響銀行貸額或未來的居住維護成本。若購屋預算能配合，且能接受老屋可能的翻新需求，此物件具備良好的居住舒適度與地段保值性；若極度偏好新成屋或貸款條件要求高，則建議再斟酌評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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