高鐵電梯大樓  左營買屋 / 左營買房 - 左鼓看房找阿樂三越SONG兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：36.98 萬/坪
地址：高雄市左營區大中二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三越SONG
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：34.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.37 坪
附屬建物面積：3.38 坪
共同使用：16.86 坪
車位坪數：7.07 坪
土地面積：3.12 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3080 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：左營國中
鄰近公園：博愛公園
附近交通：高鐵站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於左營區大中二路的三越 SONG 物件，整體而言適合追求便利生活與新成屋品質的購屋者。

值得購買的理由： 地理位置是其最大賣點，緊鄰高鐵與捷運，對於通勤上班族或喜愛自由行的家庭極具吸引力。屋齡僅 3 年意味著室內裝潢與設備維護成本較低，且 15 樓的視野與採光條件優良，居住舒適度高。此外，總價包含車位，在房價高企的當下，能省下獨購車位的資金與手續麻煩。

建議評估的面向： 購屋者需考量單價與總價是否符合預算，以及兩房格局是否能滿足未來數年的家庭需求。若您是首購族或雙薪家庭，且重視通勤效率，此物件值得列入優先評估；若對空間規劃有較高要求，建議多比對三房或透天物件。整體而言，這是一筆適合自住兼顧保值性的標的。

問與答

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