新竹電梯  香山買屋 / 香山買房 - 新竹電梯社區新竹市區旁有玄關電梯大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：31.3 萬/坪
地址：新竹市香山區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：得意人生
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.887 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.385 坪
附屬建物面積：2.68 坪
共同使用：6.822 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，對於預算有限且重視生活便利性的自住型買家而言，此物件值得列入購買評估。

主要理由如下：首先，以不到 1000 萬的總價購得新竹市核心區域的三房大坪數，性價比極高。其次，社區具備優異的採光條件與完善的 24 小時管理，且現況屋況良好，能大幅降低裝修的時間與金錢成本，適合想快速入住的家庭。

惟須注意屋齡已達 32 年，建議在決標前確認社區管理費提撥狀況及公共基金充足性，並評估自身對低樓層與無車位的接受度。若您的購屋重點在於「交通便利」與「居住空間大」，此物件將是非常務實的選擇。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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