電梯華廈  松山買屋 / 松山買房 - 法拍找劉姐台北市松山區南京東路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3902 萬
參考單價：107.73 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路五段 59巷 30弄 18號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113速175210
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：芝蘭名廈
總坪數：36.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.61 坪
附屬建物面積：4.01 坪
共同使用：1.6 坪
增建坪數：18.75 坪
土地面積：6.66 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：頂樓增建
管理方式：無
鄰近學校：西松國小中崙高中
鄰近公園：社區對面是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大坪數居住空間且重視生活機能的購屋者來說，具有相當的吸引力，特別是對教育與交通便利性有高度需求者。然而，由於屋齡高達 44 年且位於頂樓，買家必須充分考慮老屋修繕成本、漏水風險以及頂樓增建的合法問題。此外，法拍程序的複雜性與潛在隱形成本也是評估重點。

是否值得購買： 建議有鑑賞能力與風險承受度的買家考慮。若您準備好投入資金進行裝修，且能確認增建部分的法律權屬，此屋位價兼具居住與潛在投資價值；反之，若追求短期轉手或不想處理老屋維護問題，則建議審慎評估。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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