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不到２０萬/坪，買文華高中捷運站旁，邊間3F公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：19.45 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寧夏東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.38 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於西屯區核心學區與捷運輻射範圍內，具備極高的居住便利性與通勤優勢，且單價在該區域具競爭性，對於預算有限但希望進入西屯區或重視子女學區的家長而言，是極具吸引力的入場點。
建議購買人群：
- 首購或換屋族：預算有限，無法負擔電梯大樓，但重視生活機能與學區。
- 投資客：看重租金穩定度，能接受老屋管理的長期持有者。
主要考量點： 購入此屋需預留約 100-200 萬元的整修預算，並需接受無電梯及無車位的限制。若您的主要訴求是「低單價入住西屯」、「學區穩定」且能接受老屋裝修，此物件在物價調整後展現了相當高的 CP 值，值得考慮。但若您對新穎度、電梯便利性或停車有強烈需求，則建議延長搜尋範圍。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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