近中崙高中住辦華廈  松山買屋 / 松山買房 - 714近南京三民站｜超低公設住辦｜八德路四段287號4樓-1

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3453 萬
參考單價：70.73 萬/坪
地址：台北市松山區八德路四段 287號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113獲292355
法院別：台北法院
投標日：115/07/14
保證金：691 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：名人大廈
格局：開放空間
總坪數：48.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.33 坪
附屬建物面積：7.86 坪
共同使用：4.63 坪
土地面積：6.38 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於尋求低入場門檻的投資客或願意自行裝潢的購屋者來說，具備一定的吸引力。主要理由在於其「71 萬單價」在松山區屬低標，且低公設設計帶來較高的實用坪數，適合投資回報或自改自用。然而，屋齡 37 年無電梯、無停車位，以及存在債務人居住需點交的複雜性，對於追求穩定性、需立即入住或依賴高額房貸的家庭購屋者而言，風險偏高。

整體而言，若購屋者具備老屋整修經驗，且能接受較長的點交週期，此物件是一筆值得深入評估的標的；但若為首購家庭或偏好即成屋居住者，建議謹慎考慮。

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