竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家/近高鐵/宏觀大器/精美裝潢質感三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：70.34 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏觀大器
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.792 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.727 坪
附屬建物面積：2.774 坪
共同使用：11.291 坪
車位坪數：9.58 坪
樓別/樓高： 9~9樓 / 24樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2040 元/月
鄰近學校：東興國小.東興國中
鄰近公園：兒八公園
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析，此物件非常值得購買，特別適合重視通勤效率與生活品質的家庭買家。

主要理由如下：

地段優勢明顯：距離高鐵站與台鐵僅約 700 公尺，且國道交通網密集，對於工作在外地或需要頻繁往返台北、新竹的買家而言，極具吸引力。
硬體素質良好：雙面採光的邊間戶型搭配衛浴開窗，在屋齡 14 年的物件中屬於難得的優質格局，能有效改善通風與採光死角。
資源整合完整：包含車位且管理完善，學區與生活機能成熟，兼具自住舒適度與資產保值性。

建議在簽約前，務必確認三面臨路可能帶來的噪音問題，並檢查屋內是否有因年久產生的漏水或設備隱患，確認預算能負荷房貸與持有成本後，即可考慮入手。

問與答

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陳曉曉(仲介，收取服務費)

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新竹房地專家陳雅倩 0911117013
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