內湖區電梯華廈
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儷湖山水 甜蜜二房附車位 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2439 萬
1953.2 萬 (含車位價) - 參考單價：48.31 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
環山路三段 16號
地圖
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- 案號：113秋16585二
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/10/8
- 保證金：391 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：儷湖山水
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.53 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：11.46 坪
- 車位坪數：10.69 坪
- 土地面積：7.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B3-3
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險、高回報」類型，適合具備一定法拍購屋經驗或諮詢專業代標服務的買家考慮。
是否值得購買： 需視買方風險承受能力而定，若追求安全與穩定，則不建議購買。
主要理由： 此屋最大亮點在於內湖區的低單價與車位配賦，具備投資或自住的價值基礎。然而，核心風險在於產權結構複雜（部分為應有部分）及未保存登記空間（7100 建號）的拆除隱憂，且車位使用權存在爭議可能。對於一般購屋者而言，無法預先看屋及潛在的產權瑕疵，可能導致後續維護成本與法律糾紛高於預期。若無法確認停車位權屬與未登記空間之實際價值，建議謹慎參與，或洽專業法律人士進行產權調查後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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