桃園市平鎮區長安路  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 新北房仲推薦 B018 桃園平鎮區長安路二樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：26.18 萬/坪
地址：桃園市平鎮區長安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.6 坪
附屬建物面積：3.86 坪
土地面積：5.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復旦國小宋屋國小平興國小平鎮國小平興國中復旦高中
鄰近公園：平鎮公園復興公園廣達公園長沙公園廣仁公園
生活機能：和平市場忠貞市場興國市場中壢新明市場忠福黃昏市場
附近交通：中壢交流道（國道1號）新屋交流道（台66快速道路）長安路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視學區與生活機能的買家而言，具備相當的入手價值。26 萬單價在桃園地區屬低價標的，能有效降低購屋門檻，且周邊學校與交通資源完善，非常適合有小孩的家庭或長期規劃自住的族群。

然而，買房者需謹慎評估 44 年屋齡帶來的潛在風險。由於無電梯且僅有一間衛浴，若考慮未來長期居住（特別是家庭成員增加或長者同住），居住舒適度與便利性將是一大考驗。建議在簽約前聘請專業房屋檢驗師確認結構安全，並確認公設金狀況。若您主要目的是學區登記、首購進場或投資收租，此物件值得考慮；但若追求新成屋的居住品質與轉手優勢，則建議多比較其他選項。

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