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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
至平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：60.29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：員林高中靜修國小
鄰近公園：兔馬路公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站 轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：員林高中靜修國小
鄰近公園：兔馬路公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站 轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需仔細評估預算與產權
此物件對於「重視學區」、「家庭人口較多」且「預算充足」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，地段與學區優勢極佳。員林高中旁及靜修國小周邊的生活機能成熟，加上鄰近火車站與醫院，無論自住或未來轉手，基礎價值都有保障。其次，房屋條件新穎，標榜絕佳屋況且可直接入住，能有效節省購屋初期的裝修時間與資金。
然而，購屋者必須注意兩點風險：一是價格與單價，37.82 萬/坪在員林屬於高單價，需確認是否高於同社區其他透天或公寓行情，並評估自身貸款負擔能力。二是車位產權，「庭院式車位」若未列入不動產登記，可能涉及法規風險或無法貸款，建議務必確認地籍資料。
總結而言，若您能負擔此總價並確認車位與房屋結構安全，這是一棟兼具生活便利與教育資源的優質住宅。
問與答
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黃敏琇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏琇 琇琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-955507
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經紀業名稱: 風采互聯網地產有限公司
證號: (109)登字第380133號
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