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愛麗絲家族~高鐵特區【京站】朝南面公園視野挑高小豪宅平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1450 萬 (含車位價)
- 參考單價:81 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:京站
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數:26.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:9.08 坪
- 附屬建物面積:1.45 坪
- 共同使用:15.58 坪
- 車位坪數:10.07 坪
- 土地面積:2.11 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 16樓
- 屋齡:17 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1443 元/月
朝向方位:坐東北朝西南
鄰近學校:嘉豐國小、東興國中
附近交通:六家火車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合特定族群,但仍需審慎評估
此物件對於預算有限、重視生活便利性或計畫投資收租的年輕買家而言,值得納入考慮。其最大亮點在於「高鐵特區地段」搭配「低總價」,能讓您以較低門檻擁有高價值區域的產權,加上挑高樓中樓與公園景觀,居住體驗在同等價位中表現優異。
然而,必須特別提醒您注意「商業用」的屬性。這意味著您需承擔比一般住宅更高的持有稅費,且銀行貸款成數可能受限。若您的購屋目的以自住為主且計畫持有時間較長,此條件可接受;但若是短期投資或對資金成本敏感,則建議仔細計算稅費與利息成本。綜合而言,若能接受商宅特性,這是一筆具備增值潛力與高生活品質的買賣案。
問與答
竹北買屋達人
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愛麗絲的夢想家(仲介,收取服務費)
暱稱:愛麗絲的夢想家
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0809-000899
訂閱:11 (加入)台慶高鐵文興店 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: 99登字第142267號
【用對的方法、做對的事、服務對的人】 愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲,2010年3月,在地母娘娘的指引下,轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持,讓愛麗絲屢創佳績,締造了永慶房產集團雙品牌(台慶、永慶)雙冠王的輝煌記錄,包括:連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人,其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名,2017年更勇奪仲介界最高榮譽~金仲獎評審團大獎!
2016年3月,為了實現另一個層次的理想,加盟了永慶房產集團~台慶不動產高鐵文興店,開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮(施先生),及智融公司董事長葉紫華女士(施太太)的勉勵~「幫助、回饋、典範、良心、誠信」,並秉持著施先生Stan哥的王道精神~「創造價值、利益平衡、永續經營」,自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場,建立一個精品優質仲介公司的典範。
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