竹北買屋 / 竹北買房 - 愛麗絲家族~高鐵特區【京站】朝南面公園視野挑高小豪宅平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬 (含車位價)
參考單價：81 萬/坪
地址：新竹縣竹北市復興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京站
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：26.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.08 坪
附屬建物面積：1.45 坪
共同使用：15.58 坪
車位坪數：10.07 坪
土地面積：2.11 坪
樓別/樓高： 8樓 / 16樓
屋齡：17 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1443 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
附近交通：六家火車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，但仍需審慎評估

此物件對於預算有限、重視生活便利性或計畫投資收租的年輕買家而言，值得納入考慮。其最大亮點在於「高鐵特區地段」搭配「低總價」，能讓您以較低門檻擁有高價值區域的產權，加上挑高樓中樓與公園景觀，居住體驗在同等價位中表現優異。

然而，必須特別提醒您注意「商業用」的屬性。這意味著您需承擔比一般住宅更高的持有稅費，且銀行貸款成數可能受限。若您的購屋目的以自住為主且計畫持有時間較長，此條件可接受；但若是短期投資或對資金成本敏感，則建議仔細計算稅費與利息成本。綜合而言，若能接受商宅特性，這是一筆具備增值潛力與高生活品質的買賣案。

問與答

我要發問

竹北買屋達人

愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0809-000899

訂閱：11 (加入)

台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

我家粉絲團