廣興橋畔邊間華廈  新店買屋 / 新店買房 - 826 新店燕子湖｜生活家社區｜低公設邊間華廈附車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：610 萬
參考單價：19.89 萬/坪
地址：新北市新店區松林路 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114節204351
法院別：台北法院
投標日：115/08/26
保證金：122 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：生活家
格局：開放空間
總坪數：30.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.72 坪
附屬建物面積：2.29 坪
共同使用：3.66 坪
土地面積：6.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：38 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：無固定車位，每年繳納500元可使用廣場車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限且具備裝修能力的投資者，自行居住則需審慎評估。

此物件最大的吸引力在於低廉的單價與低門檻的總價，對於想在燕子湖周邊置產的人來說，是進場的良機。然而，購屋者必須正視其「法拍屋」的性質與「老屋」本質。

主要考量點有三：第一，點交時程與現況，屋內現為債務人居住，且浴室漏水、格局重組，購屋者需預留充足的整修預算與時間；第二，車位附贈的實質價值，雖然名義上附車位，但僅為持份且無固定位置，居住便利性不如傳統獨立車位；第三，屋齡風險，38 年的 RC 造建物，未來可能面臨水電管線老化或貸款年限縮短的狀況。若您不介意自行處理瑕疵，並打算長期持有等待區域增值，此物件值得關注；若追求省心或短期轉手，則建議斟酌風險。

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