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台北法拍專家 台北市松山區南京東路五段66號10樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2657 萬
- 地址：
台北市
松山區
南京東路五段 66號
地圖
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- 案號：113丙271464
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
此物件位於台北市松山區南京東路五段，屬於核心精華地段，樓層條件與產品型態均具吸引力，長期持有價值高。然而，由於關鍵的「坪數」顯示為 0 且無車位資訊，導致無法準確計算單價與投資報酬率，此為極高的潛在風險。此外，法拍流程資金調度緊迫（7 天內繳清），對買方的現金流要求極高。
結論：暫不建議直接投標，除非您已自行調查並確認坪數與交屋狀況。
主要理由：
- 基礎數據不明：在未確認實際坪數前，無法判斷 2,657 萬的標價是否真具吸引力，可能存在資訊落差風險。
- 資金門檻高：尾款短天期需現金支付，需確認自身資金調度能力，避免擔保金損失。
- 風險控制：建議先委託專業代書或法拍專家調查屋況、租約及稅務狀況，確認無瑕疵後再參與投標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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