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宜蘭房產達人 員山路二段大路邊透天店住~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：12.04 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
員山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：52.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.15 坪
- 土地面積：39.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、具備自裝意願或打算經營店住混合的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。
購買建議：值得購買，但需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，以 628 萬的總價獲得 46 年透天厝的土地與建物，單價在宜蘭鄉鎮區具競爭力，且臨接 20 米寬大路，對於商業用途或未來改建都具備良好基礎。其次，內部空間彈性大，可依據需求重新規劃格局，提升居住機能。然而，由於屋齡較高，購屋前務必確認房屋結構與管線狀況，並預留足夠的修繕或整修預算。若您不介意通勤至宜蘭市，且能接受老屋的維護成本，此物件具備實質使用價值與潛在增值空間。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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