馬賽國小 透天厝
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宜蘭房產達人 蘇澳馬賽4房清屋齡透天~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：16.25 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
城東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：58.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.04 坪
- 附屬建物面積：5.91 坪
- 土地面積：34.54 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在千萬元以下、且有改善型居住需求的家庭而言，具備相當的購屋價值。主要理由在於其「輕屋齡」與「實用格局」的平衡，14 年屋齡意味著建物狀況尚佳，而四房三廳四衛的設計能滿足家庭成員隱私與互動需求。此外，鄰近小學與捷運站（蘇澳新火車站）的地理位置，提供了極佳的生活便利性與學區穩定性。
然而，購買前必須注意未含車位可能帶來的交通不便，以及需預留仲介服務費與後續可能的翻修預算。綜合評估，若能接受位於蘇鎮區而非宜蘭市區，此物件值得列入優先考慮清單，建議安排現場勘屋，確認採光與周邊噪音情況後再行決定。
問與答
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
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