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0708【秀朗國小生活圈大戶】成功路靜巷優質華廈｜低公設比高
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2914.4 萬
- 參考單價：48.63 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
成功路一段 93巷 13弄 2號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職二107金
- 債權人：國泰世華銀行
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/07/08
- 總坪數：59.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.76 坪
- 附屬建物面積：8.23 坪
- 共同使用：19.94 坪
- 土地面積：19.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：99 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高性價比與資產增值的買家而言，具備相當高的吸引力，尤其適合願意承擔一定程序風險以換取大幅價格折讓的投資者或精實型自住族。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估法律風險。
主要理由如下：
- 極具誘惑的折價幅度：單價跌破 5 字頭，僅為市場行情的七折，且位於永和核心地段，帳面潛在獲利空間明顯。
- 產品條件優越：16 年屋齡的華廈在永和老舊社區中極為少見，低公設與大坪數優勢顯著，符合剛性需求。
- 風險可控但需專業協助：雖然涉及土地優先承買權延宕與車位不點交問題，但透過法拍專業顧問或律師協助釐清產權與確認現況，可將風險降至最低。
建議您在參與投標前，務必親自或委託專業人士進行現場勘查，並詳細查詢地號分管與管委會規範，確認無其他隱性負擔後再行決策。
問與答
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