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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：25.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.42 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：13.27 坪
- 土地面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於重視生活機能、擁有家庭且預算有限的購屋者，此物件值得列入考慮，特別是對於重視通勤便利的家庭而言。
主要理由：
- 性價比高：1198 萬購入 4 房 2 廳近 47 坪的住家，單價 25.99 萬在高雄三民區輕軌沿線具備競爭力，適合多人口家庭。
- 機能與交通：樓下輕軌站點與成熟商圈能提供極佳的居住便利度，滿足日常採買與通勤需求。
- 風險提示：購買前務必確認 2 樓樓層的採光與噪音狀況，並委託專業工程人員檢視屋齡 21 年建築的漏水與管線狀況，同時確認管理費的收支明細，以評估長期持有成本。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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