南崁學區雙車四房按摩  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室房產上南崁寬敞採光屋況優稀有四房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：60.97 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區五福一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天悅新天地
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.45 坪
附屬建物面積：1.52 坪
共同使用：12.34 坪
車位坪數：18 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中埔國小、南美國小、南崁國中
鄰近公園：音樂廣場公園
生活機能：南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於有子女就學需求且重視居住空間的家庭來說，是個值得考慮的選項。其最大亮點在於寬敞的四房格局與包含車位的總坪數，加上位於上南崁成熟生活圈，生活便利度高。

然而，購屋者需特別留意的是屋齡約 21 年，建議聘請專業驗屋師仔細檢查管線與隱蔽瑕疵，以確認屋況與預期相符。此外，總價 1988 萬及參考單價較高，需審慎評估自身財務負擔能力。若能確認屋況無大問題且對房價走勢樂觀，此物件兼具居住品質與資產價值，建議可安排實體看房進一步評估。

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