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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青城之戀
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.34 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：12.91 坪
- 車位坪數：9.9 坪
- 其他面積：9.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4773 元/月
鄰近學校：南崁國小.國中.高中
鄰近公園：台茂公園
生活機能：黃昏市場.
附近交通：直達林口.A10山鼻站.
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4773 元/月
鄰近學校：南崁國小.國中.高中
鄰近公園：台茂公園
生活機能：黃昏市場.
附近交通：直達林口.A10山鼻站.
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依需求取捨
此物件對於「自營業主」或「兼顧居住與辦公」的族群而言，是一筆相當划算的投資。主要理由有三：
- 交通與生活優勢： 位處 A10 山鼻站範圍，生活機能成熟，對於需要頻繁通勤或依賴大眾運輸者而言，價值極高。
- 高性價比的空間： 總坪數接近 70 坪且含車位，包含 KTV 娛樂空間，適合希望擁有獨立辦公室或工作室的買方，單價在蘆竹區具吸引力。
- 自用彈性大： 夾層設計與一樓店面性質，讓空間利用率極高，可作為家庭事業的雙贏基地。
提醒： 若您主要目的是「純居住投資」，一樓的隱私性與 20 年屋齡需納入考量，建議看房時特別注意通風、隱私防護措施及社區管理狀況。若目標是「生活與工作結合」，此物件能顯著提升生活品質與工作效率，推薦優先評估。
問與答
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蔡品綺(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡品綺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-130339
訂閱：0 (加入)
東森房屋 南崁辰家 加盟店
經紀業名稱: 辰家房地產股份有限公司
證號: (113)登字第470740號
蘆竹好屋推薦 蔡品綺 0903130339
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