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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏大硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.27 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：11.63 坪
- 車位坪數：9.37 坪
- 其他面積：9.37 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於預算有限且重視學區的剛需家庭而言，具備值得考慮的購買價值。主要理由在於其價格實惠，每坪單價在楊梅區具有競爭力，且包含車位與實用三房格局，能同時滿足居住與子女就學需求。
然而，您在決定前必須仔細評估2 樓低樓層的居住體驗，包括採光、隱私及噪音問題，並需確認房源標示的「蘆竹」與實際「楊梅」區域差異是否會影響後續使用或轉手價值。若對樓層高度接受度高，此物件是一筆性價比不錯的選擇。
問與答
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