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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：576 萬
- 參考單價：47.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大學城
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.005 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.662 坪
- 共同使用：2.343 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或首購族，不建議作為長齡自住標的。
此物件位於台北大學城核心地段，地理位置與租屋潛力是其最大賣點。10 樓的樓層與良好的採光條件，讓居住體驗在老屋中相對突出。然而，31 年的屋齡是主要隱憂，未來可能面臨銀行貸款年限縮短及社區維護成本上升的風險。考量總價約 576 萬的價格，對於資金有限的購屋者而言，是一筆進入該區域的門檻較低的選項。若您的購屋目的偏向長期出租收租，此物件具備穩定性；但若期待短期價差或極高自住舒適度，建議需進一步評估老屋翻新成本及自身對貸款年限的限制。綜合而言，此物件具備投資價值，但需審慎評估老屋帶來的持有風險。
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