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0709【前港街景觀美寓】劍潭百齡學圈黃金三樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1183 萬
- 參考單價：41.76 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
前港街 58巷 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114高91668
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/07/09
- 保證金：237 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：28.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.51 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：0.38 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高性價比與地段價值的買方而言，是一個值得深入評估的標的。主要理由在於其價格與市場行情的顯著落差，第二拍底價單價約 41.76 萬，較周邊行情折價約 23%，在產權清淨且無佔用問題的法拍屋市場中極為罕見。
此外，該物件位於劍潭捷運站核心生活圈，鄰近優質學區與大型公園，且為無公設的黃金三樓，居住實用性高，無論自住或投資都具備良好基礎。然而，購屋者需考量約 45 年的屋齡可能帶來的翻修成本，並確認自身資格是否可能因共有人優先承買權而受影響。若您準備充足並願意投入裝修預算以換取長期增值，此案具備相當的投資與置產價值。
問與答
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