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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.07 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大同國小.忠孝國中
鄰近公園：體育公園
生活機能：大同市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大同國小.忠孝國中
鄰近公園：體育公園
生活機能：大同市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限卻重視生活機能與學區的小家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價合理，能以親民的成本在台南南區取得完整三房格局與車位，且位於成熟商圈與明星學區範圍，日常生活便利度極高。
然而，26 年的屋齡是購屋前必須考量的主要風險點。建議購屋者在簽約前需預留一筆整修預算，並詳實檢查漏水與管線狀況，同時確認銀行貸款條件是否配合屋齡限制。若能妥善評估老屋特質並掌握貸款規劃，此屋是進入南區置產、追求生活品質的優質選擇。
問與答
安平成家達人
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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