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一樓店面＋六套房 雙重收益規劃 南投透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3788 萬
- 參考單價：40.9 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：92.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.5 坪
- 附屬建物面積：8.11 坪
- 土地面積：29.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「收租投資客」而言具有購買價值，但不適合純自住需求。
主要理由如下：首先，建築僅 1 年新，屋況良好且具備現代化管理設備（如獨立電子鎖），能有效降低後續維修與管理成本。其次，其「店面＋套房」的雙重收益規劃，結合鄰近南崗工業區的地利，能較穩定地吸引企業宿舍或短期租戶，提供持續的現金流。然而，買房者需注意，高達 3788 萬的總價與每坪 40.9 萬的單價，要求必須有詳盡的租金回報試算，且應考慮未來轉手時，此類特殊用途住宅流動性較差的風險。若您的目標是資產配置與長期收租，此案值得一看；若以自住為主，則建議尋求純住宅產品以確保居住品質與保值流動性。
問與答
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