八美仙境  東區買屋 / 東區買房 - 台南房仲女王專-八美仙境3+1房電寓◆換屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 23

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：920 萬
參考單價：22.94 萬/坪
地址：台南市東區中華東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：八美仙境
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.65 坪
附屬建物面積：4.19 坪
共同使用：10.26 坪
土地面積：6.84 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1760 元/月
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優異、格局大但需留意法規」的類型，建議可列入購屋清單，但需在簽約前確認關鍵細節。

值得購買的理由： 該社區位於東區核心地段，生活機能成熟且未來有捷運藍線加持，具保值性。40 多坪的 3+1 房格局，對於多口家庭或需要居家辦公者來說極具吸引力，且目前屋況良好，能節省裝修時間。

主要考量因素： 買家必須注意「屋齡 32 年」對房貸資格的可能影響，並務必請律師或專業人員確認「陽台外推」的合法性與拆除風險。此外，因現況出租，需與仲介或屋主確認租約截止日期及搬遷配合度，以免入住時程受困。若能解決法規與租約問題，此物件對於尋求大空間換屋的買家而言，性價比頗高。

問與答

我要發問

台南房仲女王

高金梅(仲介，收取服務費)

暱稱：高金梅

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0983-950100

訂閱：1 (加入)

台南東門權葳加盟店

經紀業名稱: 權葳建設有限公司

證號: (102)登字第258792號

台南房仲女王高金梅 0983950100
台南不動產買賣,台南買廠房,台南買工業地.台南飯店,台南東區買房,台南房地產顧門,台南房地產規劃師.
您好，我是您值得信賴的房仲專業人士，擁有誠實、負責、細心的特質，並且在不動產領域中，以專業的態度與毅力贏得客戶的信任。我的專業領域涵蓋不動產規劃、買賣，並特別擅長於 [您的社區或區域] 的市場動態及趨勢分析。

作為2025年全省台慶風雲經紀人，以及全台500萬戰將與多季百萬戰將獎的得主，我深入了解客戶的需求，為每一位客戶量身定制最佳的購屋或投資方案。我認為，謹慎的態度可以幫助客戶在複雜的市場中作出明智的決策，確保每一個交易都能帶來最大的價值。

如果您正在尋找專業而細心的房仲，請隨時與我聯絡。我將竭誠為您提供最優質的服務，讓您的不動產買賣之旅變得輕鬆無憂。期待與您的合作！

我家粉絲團