竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家/ 縣三核心/遠百商圈/富宇御琚/質感三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 57

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3248 萬 (含車位價)
參考單價：88.1 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇御琚
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.866 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.143 坪
附屬建物面積：2.187 坪
共同使用：12.536 坪
車位坪數：9.822 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3719 元/月
鄰近學校：安興國小.勝利國中
鄰近公園：兒24公園
生活機能：仁義市場.全聯福利中心.家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段 + 品質」兼具的高規格住宅，針對重視生活機能與學區的自住家庭而言，是值得優先考慮的優質標的。

推薦理由：

核心地段保值：位於竹北最成熟的縣三核心，鄰近遠百與喜來登，生活便利性極高，未來抗跌性強。
優質居住體驗：富宇建設口碑佳，邊間全窗設計帶來良好通風採光，加上 2 年輕屋齡與全裝潢，省去裝修時間與成本，可立即入住。
學區加持：安興國小與勝利國中的學區配置，符合未來家庭長期居住與子女教育的需求。

購買建議： 若您能負擔 3248 萬的總價及每月約 3700 元的管費，並計劃長期自住，此物件能兼顧舒適度與資產價值。建議在簽約前，再次確認 14 樓的視野與採光狀況，並評估自身對高單價物件的持有承受能力。

問與答

我要發問

新竹房地專家

陳曉曉(仲介，收取服務費)

暱稱：陳曉曉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0911-117013

訂閱：0 (加入)

永義縣三豐澤加盟店

經紀業名稱: 豐澤仲介經紀有限公司

證號: (100)登字第176643號

新竹房地專家陳雅倩 0911117013
您好！我是您可信賴的房地產專業經紀人，伴隨著誠實、負責和專業的精神，致力於為客戶提供最優質的服務。過去的幾年，我榮獲多項殊榮，包括113年度全台個人業績頂尖經紀人員獎及竹苗區風雲經紀人員獎，這些成就見證了我在業界的專業能力與對客戶的承諾。

我深知買賣房屋是人生中的重大決策，因此提供清晰的實價登錄行情、詳細的房地產說明書，並確保每位客戶都能透過專業的履保專戶獲得最佳保障，這是我工作的核心。此外，我也樂意協助客戶評估銀行貸款，以確保每項交易都是順利且安心的。

如果您對喬立PAGE ONE、上德逸、合石一緒、雙學苑或知青沁等竹北區域感興趣，請隨時與我聯繫。讓我們一起實現您的房地產夢想！

室內電話：035507666

我家粉絲團