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新竹房地專家/高鐵A18青埔/美術水公園/全新邊間高樓視野三
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2188 萬 (含車位價)
- 參考單價:57.17 萬/坪
- 地址:
桃園市
大園區
領航南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:美術水公園
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:38.272 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:23.528 坪
- 附屬建物面積:1.561 坪
- 共同使用:13.183 坪
- 車位坪數:7.283 坪
- 樓別/樓高: 21~21樓 / 23樓
- 屋齡:7 個月
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭自住」與「長期投資」兩類買家而言,具備相當的吸引力,但需視具體需求而定。
值得購買的主要理由:
- 環境與居住品質:邊間雙面採光的高樓層單位,搭配公園景觀與全配的高規格設備,能提供高舒適度的居住體驗,尤其適合重視生活質感的年輕家庭。
- 生活與學區資源:位於青埔核心區,兼顧了機場捷運、國道交通優勢,以及完整的青埔雙語學區資源,生活機能完善,長期持有價值穩健。
- 新屋優勢:屋齡極新,避免了老屋常見的維修負擔與潛在結構問題,初期居住成本較低。
建議考量因素:
- 坪數與預算:38 坪規劃三房略顯緊湊,若您對房間寬敞度要求極高,需現場實際丈量確認。此外,近 58 萬的單價在桃北地區屬高標,需確認是否符合您的預算編列與資產配置預期。
- 停車方式:坡道平面車位對部分買家而言非首選,建議詢問車位大小是否符合您的車型需求。
- 資訊釐清:買賣過程中應注意案名中「新竹」字樣可能造成的混淆,確保產權與地址明確為桃園市大園區,以避免交易糾紛。
結論:若您的預算充足且看重新屋品質、學區與通勤便利性,此物件是青埔地區相當不錯的選擇;但若追求極高坪效比或預算較緊湊,則建議再比較同區其他新案。
問與答
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