東區買屋 / 東區買房 - 新竹房地專家/東區巨城生活圈/昌禾蘇活/高樓視野戶朝南大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：62.19 萬/坪
地址：新竹市東區中華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌禾蘇活
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.489 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.477 坪
附屬建物面積：5.106 坪
共同使用：12.906 坪
車位坪數：8.47 坪
樓別/樓高： 12~12樓 / 12樓
屋齡：11 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 套房
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2726 元/月
鄰近學校：三民國小.三民國中
鄰近公園：綠光公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件具備相當高的購買價值，特別適合重視採光、空間寬敞度與生活便利性的家庭買家。主要理由在於其南向大三房配置極少見，室內實坪使用率高，加上東區核心地段與學區資源的加持，兼具居住品質與保值潛能。建議買方在議價時可針對屋齡及道路噪音因素進行評估，若價格能談至合理區間，這是一筆值得入手的優質房產。

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