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新莊置產顧問 綠漾陽光加州居
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2315 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.01 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北加州EF區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.89 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：11.33 坪
- 車位坪數：10.68 坪
- 其他面積：10.68 坪
- 土地面積：8.54 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-1號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2230 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中港國小中平國中新莊高中
鄰近公園：社區中庭
生活機能：聯邦市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2230 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中港國小中平國中新莊高中
鄰近公園：社區中庭
生活機能：聯邦市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務與房屋狀況
主要理由： 此物件位於新北市新莊中平路核心生活圈，兼具便利的生活機能與優質學區資源，對於重視子女教育與生活品質的家庭來說，地理條件極具吸引力。其最大亮點在於「大坪數含車位」且管理費親民，在該區域舊式大樓中難得擁有寬敞的居住空間與社區中庭景觀。然而，屋齡已達 35 年，購屋者需額外考量貸款年限壓縮、未來可能發生的大樓整建費用，以及坡道車位的使用習慣。若預算充裕且能接受舊屋潛在修繕成本，此為一處適合長居的優質物件。
問與答
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暱稱：林志泓
專業品質：
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證號: (95)登字第077470號
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