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臻愛加州-大有生活圈高CP值溫馨三房 中路藝文好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1085 萬
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛加州
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.849 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.621 坪
- 附屬建物面積：4.072 坪
- 共同使用：9.156 坪
- 土地面積：3.88 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1623 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：虎頭山公園 三民運動公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1623 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：虎頭山公園 三民運動公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金有限且重視學區生活的購屋者
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低門檻入主桃園核心」，以千萬出頭的價格享有電梯大樓、三房格局與成熟生活機能，對於首購族或為孩子教育著想的家庭來說，CP 值相當不錯。每月管理費低廉也減少了長期持有心態的負擔。
風險提示： 需注意屋齡已達 22 年，申請銀行貸款時務必提前確認銀行核貸年限，避免影響資金規劃。此外，由於未含車位，建議實際走訪確認周邊路邊停車或公共停車格的便利性。若能接受老屋的維護與空間限制，這是一筆實用的自住選擇。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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