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台南中西房仲❤️戀上新市南科之心近市區採光輕屋齡兩房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
社內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科之心
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.895 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.866 坪
- 附屬建物面積：1.588 坪
- 共同使用：11.441 坪
- 土地面積：6.659 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科周邊工作，或預算有限但追求居住品質的首購族而言，是一值得考慮的標的。主要優點在於屋齡新、格局規劃合理（2 衛設計實用），且位於新市核心生活圈，生活機能便利。然而，總價接近 900 萬對於新市區而言屬於中高價位，且附帶的是機械車位，使用體驗可能不如平面車位。建議買方可利用賣方標示的「出價好談」特性進行議價，並實際評估通勤時間與持有成本後再作決定。若議價後單價能更符合市場行情，則具備不錯的投資與自住價值。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-709917
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證號: (104)登字第296037號
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