南科廠房  新市買屋 / 新市買房 - 南科旁新市企業擴場首選大坪數廠辦永康大樓房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：400000000 萬
參考單價：354949.77 萬/坪
地址：台南市新市區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：1126.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1118.99 坪
附屬建物面積：7.93 坪
土地面積：1674.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：6 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 其它

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新市國小.新市國中
鄰近公園：南科迎曦湖公園、新市公園、新市生態休閒公園
生活機能：新市公有零售市場、全聯福利中心、善化區公有零售市場
附近交通：台鐵,公車
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具有明確產業營運需求或尋求長期資產配置的企業主與大型投資者，而非單純住宅置產者。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與產業需求。

主要理由：

稀缺性與新度：總價 4 億元的廠辦標的，屋齡僅 6 年且現成合法營運，能省下大量改建與申設時間成本，對於擴張中的企業極具吸引力。
地段潛能：位於新市核心，緊鄰南科，具備完善的交通與生活機能，長期看好南科擴充帶來的外溢需求。
效益最大化：高建蔽率與容積率，加上龐大的土地坪數，提供了極大的擴充空間，利於未來產能調整。

注意：由於總價高昂且屬工業用途，買家應先確認自身資金調度能力，並詳查地政謄本確認土地使用分區與現行法令規範，以確保長期持有多元化與安全性。

問與答

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