好事多北區  北區買屋 / 北區買房 - 臨近好市多整新美透天永康大樓房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2280 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：28.07 萬/坪
地址：台南市北區大興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：70.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：70.55 坪
土地面積：41.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大港國小
鄰近公園：賢良公園大港公園
生活機能：大港市場和緯黃昏市場西市場
附近交通：永康交流道火車站
面臨路寬：約8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「北區核心地段」且對「居住空間需求大」的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其 RC 結構搭配全翻新狀態，平衡了老屋的安全疑慮與新屋的舒適度，且包含車位能大幅提升實用性與轉手潛力。此外，鄰近好市多與交通樞紐的優勢，確保了長期的生活機能與出租需求。

然而，建議買家在下標前務必進行嚴格的結構檢測與漏水檢查，確認翻新工程是否已完全解決老屋隱患。若您計劃自住且能接受部分住商混合環境帶來的聲響，或是尋求收租投資，這是一筆性價比極高的資產；反之，若對居住純度與社區安靜度有極高要求，則需斟酌商業店面帶來的影響。整體而言，值得推薦但建議謹慎驗屋後再行決策。

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