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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
民和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.06 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：4.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語： 此物件對於首購族或小家庭置產而言，具有相當高的性價比。總價 798 萬在台中地區能提供「新成屋」加「含車位」的 3 房格局，成功降低了入主門檻，且包含軟水與全熱交換等高規格配備，能顯著提升居住品質。
是否值得購買： 值得推薦，但需視個人需求取捨。
主要理由：
- 價格優勢明確：在低總價策略下，買家能以較少資金擁有三房，適合資金有限但需空間的家庭。
- 新屋安心感：0 個月屋齡加上 5 年漏水保固，大幅減少了購屋後期的維修成本與隱憂。
- 需注意的妥協：購入前建議確認 2 樓的光照與噪音狀況，並斟酌「單衛浴」是否符合家庭長期居住需求。若對車位便利性有極高要求，需考慮機械車位的使用習慣與未來轉手折舊。若能接受上述條件，此為一筆高 CP 值的購屋決策。
問與答
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