東區透天  東區買屋 / 東區買房 - 近東區崇德商圈仁德地約31坪透天<永康大樓房價>

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 52

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：43.71 萬/坪
地址：台南市東區保生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.66 坪
附屬建物面積：1.51 坪
土地面積：31.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立仁和國小市立仁德國中
鄰近公園：巴克禮紀念公園、臺南市文化中心
生活機能：崇德市場、全聯福利中心、家樂福
附近交通：仁德交流道火車站
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「東區學區」、「大格局家庭居住」且預算約 1450 萬的買方來說，具備相當高的配置價值。其最大的賣點在於地段與生活機能，東區商圈加上鄰近學校，讓房屋具有穩定的保值底蘊，且 4 房 2 廳的規劃能滿足多人口家庭需求。

然而，購屋前務必高度重視屋齡 27 年及「增建部分」這兩個關鍵風險點。建議在簽約前委託專業人士進行屋況檢測，並確認增建部分的合法性，以免影響後續貸款成數或衍生法律責任。若你能接受老屋的潛在維修成本，並妥善處理增建問題，這將是一筆具自住與保值雙重效益的標的。

問與答

我要發問

永康大樓房價

沈恬嘉(仲介，收取服務費)

暱稱：沈恬嘉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-012228

訂閱：0 (加入)

虎尾寮裕農加盟店加盟店

經紀業名稱: 台南府不動產經紀有限公司

證號: (111)登字第419865號

您好，我是
? 永慶不動產｜虎尾寮裕農加盟店
? 房地產經紀人沈恬嘉 ? 0905-012-228

為什麼選擇我？
✔ 誠實透明｜不話術、不隱瞞
✔ 專業分析｜行情、稅務一次到位
✔ 細心服務｜從簽約到點交全程把關
✔ 售後處理｜不是成交就結束

—

✨ 實績見證
? 百萬經紀人
? 翔鷹獎・菁英獎
—
我不只幫您「成交」
更重視每一筆交易的安全與安心

? 買房｜精準配對
? 賣房｜強勢曝光＋策略銷售
? 稅務｜資產配置一次整合
—
? 有房地產需求，直接私訊或來電
讓我用專業，幫您把關每一個關鍵細節！