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台中找房首選｜正后里市中心｜15米路大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：36.62 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
公安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：51.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.34 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：39.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件屬於「高潛力但需視需求而定」的資產。對於尋求投資收租、自營工作室或電商倉儲的買家，這是一項具備高性價比的選擇；但若是尋求極致居住安寧且不想分心維護老屋的純自住客，則需慎重考慮。
購買建議： 值得購買，但需明確用途。
主要理由：
- 地段與坪效：后里市中心正對 15 米路的大面寬透天，具備稀缺性，36.62 萬單價在該區域整棟產品中具備競爭力。
- 空間彈性：3.8 米挑高一樓與 3 房配置，提供了極大的改造空間，無論是改為套房投資、開設工作室或作為物流中轉站，都能發揮其地理與空間優勢。
- 風險控制：雖為老屋，但「屋況佳」與「第一手屋主惜售」是重要的減項，代表屋況基礎良好。不過買房前務必確認車位實際狀況，並預留未來 37 年屋齡後的維修基金，以確保投資報酬率不受維護成本侵蝕。
問與答
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