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買農舍找A姐 F264 歐境莊園私藏VILLA
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：53.17 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
仁安
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛 2陽台
- 總坪數：106.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.82 坪
- 土地面積：601.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「長期自住」或「度假投資」為主要目的的買家，不建議作為一般投資增值用途。
購買建議：值得考量，但需釐清用途
主要理由：
- 居住品質優異：16 年屋齡的歐風 VILLA 搭配大面積格局，在農舍市場中具備稀缺性，對於追求隱私與生活品質者吸引力大。
- 法規風險高：農舍產權受嚴格規範，若您或家人非農業從業者，將難以取得或轉售，此為最大關鍵限制。
- 價格與定位：5680 萬的總價接近市區住宅上限，但位於偏遠鄉鎮，需確認您是否願意為環境與空間支付溢價，並接受未來轉手較不易的事實。
總結而言，若您的需求是週末渡假、退休養老或擁有自製空間的農業經營者，此物件能滿足高規格生活需求；若純以資產配置與資金流動性為考量，則建議謹慎評估。
問與答
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林純汝(仲介，收取服務費)
暱稱：林純汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-313693
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經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (109)登字第363434號
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