榮星花園公寓  中山買屋 / 中山買房 - 雙北房仲達人榮星頂家美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2158 萬
參考單價：59.89 萬/坪
地址：台北市中山區建國北路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 2廚房
總坪數：36.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.25 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：6.97 坪
土地面積：8.47 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五常國小五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運行天宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視學區資源」與「需要大空間」的家庭而言，具備很高的吸引力。4 房 2 廳 3 衛的格局在台北市區非常難得，且五常國中學區穩定，適合有子女教育需求的家庭。然而，41 年的屋齡與無電梯頂樓的條件，是購屋者必須慎重考量的重點，這可能影響銀行貸款條件與長期的居住便利性。此外，每坪近 60 萬的單價在老舊公寓市場中並不算便宜，建議買方在評估時，需將未來可能的整修費用與無電梯對生活品質的影響納入總成本計算。若能接受老屋特性並有充足預算進行翻新，此物件值得入手；若偏好新房或重視維護管理，則建議再觀望。