中國醫  北區買屋 / 北區買房 - 西屯七期房仲潔西中醫學士會館邊間兩房有車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：39.72 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂學士會館
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.94 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：12.54 坪
車位坪數：4.82 坪
土地面積：2.57 坪
樓別/樓高： 3樓 / 18樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：省三國五權國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：永興市場
附近交通：學士路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市北區進化北路，屬於生活機能極為成熟的區域，且鄰近學區與中國醫藥大學，對於有小孩就學需求或投資收租的買家而言，具備相當吸引力。邊間採光與含車位是實質亮點，能提升日常居住舒適度。

然而，此物件並非毫無隱憂。首先，屋齡已達 20 年，未來可能需要投入一筆整修資金，且 2 房 1 衛的格局對家庭人數成長的限制較明顯。其次，參考單價約 39.72 萬/坪，對於 20 年屋齡的電梯大樓而言，價格略高於同區域平均水平，建議買家在議價時應著重於折抵裝修費用。最後，請務必確認廣告標題中「西屯七期」的說法是否為誤植，實際地段應以「北區」為準，以免對地段定位產生誤解。

購買建議： 若您預算受限，重視生活便利性、學區資源，且接受老舊建築的維護成本，此物件值得列入考量；但若您對屋齡敏感、追求高樓層視野或極高的單價投資報酬率，則建議比較周邊同屋齡物件之成交價，再決定是否入手。

問與答

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西屯七期房仲潔西

張后儀(仲介，收取服務費)

暱稱：潔西

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0906-145588

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住商不動産南屯好事多加盟店

經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司

證號: (108)登字第353529號

西屯七期房仲潔西張后儀 0906145588

您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。

作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！

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