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台中廠房店面專家 【鼎天商辦】格局方正|捷運辦公室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎天商辦
- 總坪數：86.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.8 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：25 坪
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7834 元/月
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：四維捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7834 元/月
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：四維捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「交通便利」且重視「營運成本節省」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
推薦理由：
- 性價比高： 在捷運沿線商辦市場中，此單價具競爭力，且含車位，總價 2,168 萬對於 86.8 坪的空間來說，入手門檻適中。
- 實用性強： 獨立的陽台空間允許自行安裝冷氣，這在商辦市場是極大的隱形福利，能大幅降低長期持有成本。
- 管理維護佳： 電梯與大廳近期翻新，顯示管委會維護積極，能改善老建物常見的居住品質下滑問題。
購買建議： 建議買家優先確認銀行對 33 年屋齡的貸款政策與可貸成數。若貸款條件可接受，且符合自身商用需求，此物件是一個值得入手的良質標的，尤其適合長期持有以抵銷老屋折舊風險並享受租金收益或自用便利。
問與答
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洪琪姮(仲介，收取服務費)
暱稱：洪琪姮 (洪寶)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-325966
訂閱：0 (加入)
台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第186779號
台中廠房店面專家 洪琪姮 0925325966
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