十期.平車.永久棟距
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭亭苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：25.1 坪
- 土地面積：8.3 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：軍功國小
鄰近公園：和福公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：74號道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：軍功國小
鄰近公園：和福公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：74號道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北屯區成熟生活圈，結合公園景觀與便利交通，對於重視生活品質及通勤效率的家庭而言，具備相當吸引力。52.4 坪的空間搭配三房格局，容納性高，且包含車位能減輕購車成本，管理費亦屬合理範圍。然而，屋齡 11 年正值社區設備老化的轉捩點，購屋前建議確認大樓修繕基金狀況及頂樓隔熱條件。綜合而言，若價格可談至符合市場合理區間，並接受頂樓特性，此物件值得列為優先看房清單，特別適合尋求穩定自住環境的買家。
問與答
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暱稱：洪琪姮 (洪寶)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-325966
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台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第186779號
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