基隆房仲四寶媽五堵  七堵買屋 / 七堵買房 - 【基隆房仲四寶媽】台北馥境2房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：38.88 萬/坪
地址：基隆市七堵區堵南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北馥境
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.067 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.792 坪
附屬建物面積：1.304 坪
共同使用：19.971 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2826 元/月
鄰近學校：堵南國小
生活機能：百福黃昏市場
附近交通：公車402
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限卻需通勤台北的首購族或剛性自住買家而言，具備相當高的性價比。其核心優勢在於「低總價」、「新屋狀態」與「相對便捷的通勤動線」，能大幅降低購屋與翻新的財務負擔。

是否值得購買，取決於您的居住定位。若您重視居住品質與財務緩衝能力，願意接受基隆行政區劃與通勤時間的代價，此為優質的選擇。但若抱持短期投資增值或對通勤時間極為敏感者，建議先實地體驗尖峰時段動線，並確認捷運開發時程後再行決定。總體而言，作為自住的起點，此物件值得列為優先看房名單。

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