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買農舍找A姐 K240隱逸靜林農業資材室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：47.79 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
南庄鄉
四灣
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 土地面積：839.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於苗栗南庄四灣，具備良好的休閒與度假環境，且屋齡新、車位配置完整，對於尋求第二居所以或退休規劃的買家而言，是一個具備潛力的選擇。然而，購買此類農舍必須高度謹慎。
是否值得購買： 建議評估後謹慎購買，不建議作為純投資或短期炒作物件。
主要理由：
- 法律身份需釐清：案名標註「農業資材室」，雖用途寫農舍，但仍需請專業人員確認建物登記內容、土地使用分區是否完全合法，避免買受後有違規使用糾紛。
- 單價與坪數考量：單價近 48 萬/坪在農舍市場中屬高價，需確認景觀、採光及土地大小是否物有所值，避免買在高點。
- 生活機能需求：若您能接受山區生活模式，並確認擁有合法的農作資格（若法規要求），此屋可作為安頓身心的理想居處；若對交通或醫療便利性要求高，則需再斟酌。
問與答
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林純汝(仲介，收取服務費)
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