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苑裡買房買地 【客庄國小×苑裡體育場｜中華路店面透天】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：27.44 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.01 坪
- 土地面積：27.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：【停自有地】
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於追求生活機能與空間實用性的買家來說，具有很高的吸引力。位於苑裡鎮中華路，鄰近學校與體育場，學區與交通優勢明確，尤其適合有學齡子女的家庭。此外，一樓臨路設計提供了極佳的商業或辦公使用潛力，對於想要「住商合一」或透過收租補貼房貸的買方而言，是一筆值得考慮的資產。
然而，屋齡 37 年與10 坪增建空間是購買前必須釐清的重點。建議在簽約前請專業人員確認增建部分的合法化情況，並評估老屋整修預算。若預算能容納初期整修成本，且對法規風險有明確認知，此物件在當地市場中仍具一定的持有與使用價值，整體而言是值得買方進一步洽詢的物件。
問與答
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