幸福買賣  新化買屋 / 新化買房 - 花園新城遠眺景觀平車幸福買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 181

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：24.74 萬/坪
地址：台南市新化區竹子腳地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：統一花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.93 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：13.27 坪
土地面積：12.42 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但重視生活品質與空間需求的買方，整體值得購買。主要理由在於其「總價 1,098 萬含車位」在台南新化地區具備極高的性價比，且提供 3 房 2 廳 2 衛的實用房間格局。搭配 24 小時管理的花園社區與遠眺大崗山的視野，能滿足對於寧靜居家環境的期待。然而，購屋者必須正視屋齡 32 年與頂樓樓層的潛在風險，建議在簽約前務必仔細檢查防水狀況、管線老舊程度及熱舒適性，並確認貸款額度與年限是否符合自身財務規劃，若對老屋接受度能轉化為合理的修繕預算，這將是一筆具居住價值與潛在保值性的投資。