青埔A19邊間店面  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園好房子峻竹風青庭挑高金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4980 萬~~4580 萬 (含車位價)
參考單價：66.83 萬/坪
地址：桃園市中壢區領航北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹風青庭
總坪數：68.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.14 坪
共同使用：37.39 坪
車位坪數：20.78 坪
樓別/樓高： 1樓 / 21樓
屋齡：9 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3674 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯超市
附近交通：高鐵桃園站、機場捷運A19桃園體育園區
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「長期投資收租」與「資產配置」的買家而言，具備相當高的購買價值。主因為其位於青埔最具發展潛力的交通樞紐，且挑高商業空間設計優異，能有效提升坪效。加上已有穩定租金，短期現金流表現良好，中長期則受惠於區域建設，資產增值可期。

然而，由於總價較高且為商業型態，不適合短期投機或自住的買家。若您擁有足夠的現金或貸款能力，並願以 5 到 10 年的長線角度持有，此物件在當地的商業地產中屬於難得的標的。建議在成交前務必詳查目前租約條件與租戶體質，以確保未來收益的穩定性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是林子峻 William，一名在桃園服務的房地產顧問。

一直相信，房子的價值不只是坪數、價格與地段，
真正重要的，是這個空間能不能承載一個人、一個家庭想要的生活。

建築，定義空間。
光，賦予生活。
家，承載生活的美好。

這也是「好房子峻」想傳達的理念。

不只是介紹一間房子，而是從市場行情、物件條件到生活需求，用更生活化、容易理解的方式，陪你看懂家的價值，也找到真正適合自己的選擇。

無論正在找房、準備出售，或只是想了解目前的市場與房屋價值，都歡迎找子峻聊聊。?

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