潮州鎮合法廠辦出售
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高屏土地廠房 潮州鎮合法建地廠辦430坪出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：11.75 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：509.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：430.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有「自用擴廠」或「穩定長期收租」需求的企業與投資客而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在潮州鎮市場中，RC 合法建地廠辦能維持在單價 11.75 萬/坪，屬於偏低價位，且坪效極高（使用空間達 500 坪），適合對空間需求大的產業。
- 實用性強：擁有腹地空間解決停車與卸貨問題，且可辦工廠登記，解決了許多廠辦物件無法合法營業的痛點。
- 稀有度：標明為超稀有釋出，若符合買方需求，此類標的往往具有保值性，且屋主誠售暗示價格有談判空間。
建議事項：雖然物件條件優異，但因總價近 6,000 萬，購屋前務必確認該筆土地的土地使用分區是否符合預期產業用途，並評估自身現金流或融資能力，以確保長期持有無虞。
問與答
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黃庭偉(仲介，收取服務費)
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